El Presidente José Antonio Kast presentó este miércoles la reforma al mercado de capitales impulsada por el Gobierno, un proyecto que reúne cerca de 30 medidas y que tiene entre sus principales objetivos facilitar el acceso a la primera vivienda, ampliar las fuentes de financiamiento para empresas y profundizar el mercado financiero chileno.
Durante la presentación realizada en Cerro Castillo, el Mandatario sostuvo que el acceso a la casa propia se ha dificultado por el aumento del precio de las viviendas y terrenos, las condiciones de los créditos hipotecarios y las dificultades que enfrentan las familias para reunir el pie exigido por las instituciones financieras.
La principal medida será la creación del Fondo Nacional de Vivienda (Fonavi), una entidad que adquirirá créditos hipotecarios otorgados originalmente por los bancos. Según las estimaciones del Ejecutivo, el mecanismo podría contribuir al financiamiento de alrededor de 150 mil viviendas nuevas o usadas durante los próximos años.
El ministro de Hacienda, Jorge Quiroz, señaló que la iniciativa busca generar condiciones para recuperar créditos hipotecarios a 30 años, con un pie de 10% y tasas más competitivas que las disponibles actualmente.
El Gobierno atribuye parte de las actuales restricciones crediticias al debilitamiento que experimentó el mercado de capitales después del estallido social y los retiros de fondos previsionales realizados durante la pandemia. Según cifras entregadas por Hacienda, cerca de US$20 mil millones salieron del país, mientras otros US$50 mil millones fueron retirados desde las AFP.
El Fonavi podría recibir aportes estatales por hasta US$2.000 millones, comenzando con una capitalización de US$500 millones. Además, estaría autorizado para endeudarse hasta por diez veces su capital, lo que permitiría movilizar recursos considerablemente superiores a los aportados inicialmente por el Estado.
BancoEstado sería responsable de administrar el fondo. Los bancos continuarían otorgando los créditos hipotecarios y posteriormente el Fonavi podría adquirir esas carteras mediante mecanismos competitivos. De esta manera, las instituciones financieras liberarían espacio en sus balances para conceder nuevos préstamos, aunque seguirían encargadas de administrar los créditos vendidos al fondo.
El programa estaría restringido a la adquisición de la primera vivienda, nueva o usada, con un valor máximo de 6.000 UF. Los créditos contarían con garantía estatal, pero las entidades financieras que los originen también deberían asumir una proporción inicial de las eventuales pérdidas por incumplimiento, con el propósito de mantener incentivos para evaluar adecuadamente el riesgo de los solicitantes.
Según las estimaciones de Hacienda, el mecanismo podría contribuir a reducir las tasas hipotecarias en torno a un punto porcentual y extender nuevamente los plazos desde los actuales 20 años hacia créditos de hasta 30 años. Sin embargo, el Ejecutivo calcula que estos efectos podrían tardar entre tres y cuatro años en materializarse plenamente.
La reforma aborda además una de las principales barreras para adquirir una vivienda: reunir el pie. Para ello propone crear una cuenta de Ahorro Voluntario para la Vivienda (AVV), destinada exclusivamente a financiar la primera propiedad de hasta 6.000 UF.
El mecanismo establece que la persona deberá ahorrar durante al menos 30 meses hasta alcanzar el equivalente al 7% del valor de la vivienda. Cumplido ese requisito, el Estado aportaría otro 3%, permitiendo completar un pie equivalente al 10%.
La iniciativa también aumenta de 6 a 8 UTM anuales el límite de la bonificación fiscal correspondiente al Régimen A del Ahorro Previsional Voluntario (APV).
Un segundo grupo de medidas busca ampliar el financiamiento disponible para empresas, desde compañías consolidadas hasta emprendimientos de alto crecimiento. Entre las modificaciones figuran cambios tributarios para instrumentos financieros, fondos de inversión y bonos, además de incentivos para que capital privado pueda dirigirse hacia startups, pymes, deuda privada y proyectos de mayor riesgo.
La propuesta contempla asimismo un régimen especial para empresas con elevado potencial de crecimiento y escaso historial financiero, entre ellas compañías mineras en etapa de exploración. Los inversionistas que participen en este denominado Segmento Junior podrían acceder a un crédito tributario equivalente al 35% de la inversión, con un límite de 50 UTA.
El tercer eje apunta a modernizar las normas del mercado financiero. Entre las modificaciones propuestas figura una reforma a la legislación sobre fraude bancario, que busca modificar los criterios utilizados para determinar cuándo una institución financiera debe restituir recursos denunciados como sustraídos mediante operaciones fraudulentas.
El proyecto también entregaría nuevas facultades a la Comisión para el Mercado Financiero (CMF) para establecer un registro simplificado de valores. La iniciativa permitiría que empresas de menor tamaño puedan emitir instrumentos conocidos como “minibonos” con procedimientos menos complejos que los actualmente exigidos.
Asimismo, se propone facilitar la inscripción de determinados valores, digitalizar acciones y permitir el endoso electrónico de mutuos hipotecarios, con el objetivo de disminuir trámites y reducir la utilización de documentación física.
Entre las modificaciones societarias figura además una reducción de los quórums requeridos para ciertas decisiones de sociedades anónimas abiertas, como las fusiones, que pasarían de dos tercios a mayoría simple. El Ejecutivo argumenta que esta modificación podría aumentar la cantidad de acciones disponibles para ser transadas y mejorar la liquidez del mercado bursátil.
El cuarto eje pretende posicionar a Chile como un centro financiero regional. Para ello se consideran beneficios tributarios y simplificaciones regulatorias destinadas a atraer inversionistas y servicios financieros internacionales, entre ellas una exención de IVA para determinados servicios financieros exportados a clientes no residentes.
También se propone eliminar la obligación de obtener RUT para ciertos inversionistas extranjeros, establecer una exención del impuesto de timbres y estampillas para determinados créditos otorgados por bancos extranjeros a entidades chilenas y modificar exigencias de capital aplicables a instituciones financieras de importancia sistémica.
La reforma permitiría además que las AFP realicen operaciones de compra con pacto de retrocompra, conocidas como REPO, y operaciones inversas, instrumentos utilizados internacionalmente para administrar liquidez. Su aplicación quedaría sometida a condiciones prudenciales y requerirá una modificación legal.
Según las estimaciones del Ministerio de Hacienda, el conjunto de medidas tendría un costo fiscal cercano a US$100 millones anuales una vez que se encuentre completamente implementado, proceso que podría tomar entre tres y cuatro años.
Con la propuesta, el Ejecutivo apuesta a reactivar un mercado de capitales que considera debilitado y utilizar esa mayor profundidad financiera para mejorar el acceso al crédito. El componente más visible será la vivienda: mediante el Fonavi y el incentivo al ahorro para el pie, el Gobierno espera ampliar las posibilidades de las familias de clase media para financiar su primera propiedad.
TRAMITACIÓN EN EL CONGRESO
El Presidente José Antonio Kast presentó este miércoles, desde el Palacio Presidencial de Cerro Castillo, el proyecto de reforma al mercado de capitales y financiamiento para la Casa Propia, iniciativa con la que el Gobierno busca ampliar el acceso a la vivienda y, paralelamente, fortalecer a Chile como centro financiero regional.
Uno de los principales componentes de la propuesta es la creación del Fondo Nacional para la Vivienda (Fonavi), mecanismo destinado a favorecer el financiamiento hipotecario. A ello se suma el Ahorro Voluntario para la Vivienda (AVV), instrumento orientado a facilitar la acumulación de recursos para el pie de una primera propiedad.
El proyecto contempla además medidas destinadas a generar condiciones para créditos hipotecarios más accesibles, en momentos en que el costo del financiamiento y las exigencias para acceder a préstamos se han convertido en obstáculos para numerosas familias.
Durante la presentación, Kast situó el acceso a la vivienda como uno de los principales objetivos sociales de la iniciativa y sostuvo que la propiedad de una casa representa años de trabajo, ahorro y esfuerzo familiar.
“Necesitamos un Chile de propietarios, más que un Chile de arrendatarios”, afirmó el Mandatario, quien señaló que la propuesta pretende ampliar las posibilidades para que las familias puedan adquirir una vivienda o acceder a un terreno donde desarrollar posteriormente una construcción.
La reforma también persigue un objetivo más amplio: consolidar a Chile como un centro financiero regional y atraer una mayor participación de capitales extranjeros. Para ello plantea acercar determinadas regulaciones nacionales a estándares internacionales y reducir algunas barreras para inversionistas no residentes.
Entre las disposiciones consideradas se encuentran la exención de IVA para la exportación de determinados servicios financieros, facilidades para la participación de inversionistas extranjeros y la ampliación de ciertas exenciones tributarias.
El Presidente pidió al Congreso avanzar con rapidez en la discusión del proyecto, aunque señaló que la iniciativa deberá someterse al correspondiente debate legislativo y recoger las consideraciones de los parlamentarios.
Kast vinculó además la reactivación de la construcción de viviendas con una eventual mejora del mercado laboral, al considerar que una mayor inversión en el sector podría generar nuevos puestos de trabajo. Se trata, en este caso, de una expectativa planteada por el Ejecutivo cuyo impacto dependerá de la magnitud y velocidad con que se materialicen las inversiones.
El Mandatario reconoció que el país atraviesa una situación económica y laboral compleja, pero manifestó confianza en una recuperación apoyada en iniciativas relacionadas con vivienda, reconstrucción, infraestructura, seguridad y empleo.
En ese contexto, proyectó mejores condiciones para el próximo año si existe acuerdo político en torno a esas materias y reiteró su llamado a una tramitación expedita de la reforma.
La iniciativa deberá ahora ser discutida en el Congreso, donde podrán introducirse modificaciones a sus distintos componentes antes de una eventual aprobación. Su alcance definitivo, por tanto, dependerá del contenido que resulte del proceso legislativo. (NP-ChatGPT-Emol-Agencias)
La entrada Kast lanza reforma al mercado de capitales con fondo estatal para facilitar acceso a la vivienda se publicó primero en Nuevo Poder.
El Presidente José Antonio Kast presentó este miércoles la reforma al mercado de capitales impulsada por el Gobierno, un proyecto que reúne cerca de 30 medidas y que tiene entre sus principales objetivos facilitar el acceso a la primera vivienda, ampliar las fuentes de financiamiento para empresas y profundizar el mercado financiero chileno.. Durante la presentación realizada en Cerro Castillo, el Mandatario sostuvo que el acceso a la casa propia se ha dificultado por el aumento del precio de las viviendas y terrenos, las condiciones de los créditos hipotecarios y las dificultades que enfrentan las familias para reunir el pie exigido por las instituciones financieras.. La principal medida será la creación del Fondo Nacional de Vivienda (Fonavi), una entidad que adquirirá créditos hipotecarios otorgados originalmente por los bancos. Según las estimaciones del Ejecutivo, el mecanismo podría contribuir al financiamiento de alrededor de 150 mil viviendas nuevas o usadas durante los próximos años.. El ministro de Hacienda, Jorge Quiroz, señaló que la iniciativa busca generar condiciones para recuperar créditos hipotecarios a 30 años, con un pie de 10% y tasas más competitivas que las disponibles actualmente.. El Gobierno atribuye parte de las actuales restricciones crediticias al debilitamiento que experimentó el mercado de capitales después del estallido social y los retiros de fondos previsionales realizados durante la pandemia. Según cifras entregadas por Hacienda, cerca de US$20 mil millones salieron del país, mientras otros US$50 mil millones fueron retirados desde las AFP.. El Fonavi podría recibir aportes estatales por hasta US$2.000 millones, comenzando con una capitalización de US$500 millones. Además, estaría autorizado para endeudarse hasta por diez veces su capital, lo que permitiría movilizar recursos considerablemente superiores a los aportados inicialmente por el Estado.. BancoEstado sería responsable de administrar el fondo. Los bancos continuarían otorgando los créditos hipotecarios y posteriormente el Fonavi podría adquirir esas carteras mediante mecanismos competitivos. De esta manera, las instituciones financieras liberarían espacio en sus balances para conceder nuevos préstamos, aunque seguirían encargadas de administrar los créditos vendidos al fondo.. El programa estaría restringido a la adquisición de la primera vivienda, nueva o usada, con un valor máximo de 6.000 UF. Los créditos contarían con garantía estatal, pero las entidades financieras que los originen también deberían asumir una proporción inicial de las eventuales pérdidas por incumplimiento, con el propósito de mantener incentivos para evaluar adecuadamente el riesgo de los solicitantes.. Según las estimaciones de Hacienda, el mecanismo podría contribuir a reducir las tasas hipotecarias en torno a un punto porcentual y extender nuevamente los plazos desde los actuales 20 años hacia créditos de hasta 30 años. Sin embargo, el Ejecutivo calcula que estos efectos podrían tardar entre tres y cuatro años en materializarse plenamente.. La reforma aborda además una de las principales barreras para adquirir una vivienda: reunir el pie. Para ello propone crear una cuenta de Ahorro Voluntario para la Vivienda (AVV), destinada exclusivamente a financiar la primera propiedad de hasta 6.000 UF.. El mecanismo establece que la persona deberá ahorrar durante al menos 30 meses hasta alcanzar el equivalente al 7% del valor de la vivienda. Cumplido ese requisito, el Estado aportaría otro 3%, permitiendo completar un pie equivalente al 10%.. La iniciativa también aumenta de 6 a 8 UTM anuales el límite de la bonificación fiscal correspondiente al Régimen A del Ahorro Previsional Voluntario (APV).. Un segundo grupo de medidas busca ampliar el financiamiento disponible para empresas, desde compañías consolidadas hasta emprendimientos de alto crecimiento. Entre las modificaciones figuran cambios tributarios para instrumentos financieros, fondos de inversión y bonos, además de incentivos para que capital privado pueda dirigirse hacia startups, pymes, deuda privada y proyectos de mayor riesgo.. La propuesta contempla asimismo un régimen especial para empresas con elevado potencial de crecimiento y escaso historial financiero, entre ellas compañías mineras en etapa de exploración. Los inversionistas que participen en este denominado Segmento Junior podrían acceder a un crédito tributario equivalente al 35% de la inversión, con un límite de 50 UTA.. El tercer eje apunta a modernizar las normas del mercado financiero. Entre las modificaciones propuestas figura una reforma a la legislación sobre fraude bancario, que busca modificar los criterios utilizados para determinar cuándo una institución financiera debe restituir recursos denunciados como sustraídos mediante operaciones fraudulentas.. El proyecto también entregaría nuevas facultades a la Comisión para el Mercado Financiero (CMF) para establecer un registro simplificado de valores. La iniciativa permitiría que empresas de menor tamaño puedan emitir instrumentos conocidos como “minibonos” con procedimientos menos complejos que los actualmente exigidos.. Asimismo, se propone facilitar la inscripción de determinados valores, digitalizar acciones y permitir el endoso electrónico de mutuos hipotecarios, con el objetivo de disminuir trámites y reducir la utilización de documentación física.. Entre las modificaciones societarias figura además una reducción de los quórums requeridos para ciertas decisiones de sociedades anónimas abiertas, como las fusiones, que pasarían de dos tercios a mayoría simple. El Ejecutivo argumenta que esta modificación podría aumentar la cantidad de acciones disponibles para ser transadas y mejorar la liquidez del mercado bursátil.. El cuarto eje pretende posicionar a Chile como un centro financiero regional. Para ello se consideran beneficios tributarios y simplificaciones regulatorias destinadas a atraer inversionistas y servicios financieros internacionales, entre ellas una exención de IVA para determinados servicios financieros exportados a clientes no residentes.. También se propone eliminar la obligación de obtener RUT para ciertos inversionistas extranjeros, establecer una exención del impuesto de timbres y estampillas para determinados créditos otorgados por bancos extranjeros a entidades chilenas y modificar exigencias de capital aplicables a instituciones financieras de importancia sistémica.. La reforma permitiría además que las AFP realicen operaciones de compra con pacto de retrocompra, conocidas como REPO, y operaciones inversas, instrumentos utilizados internacionalmente para administrar liquidez. Su aplicación quedaría sometida a condiciones prudenciales y requerirá una modificación legal.. Según las estimaciones del Ministerio de Hacienda, el conjunto de medidas tendría un costo fiscal cercano a US$100 millones anuales una vez que se encuentre completamente implementado, proceso que podría tomar entre tres y cuatro años.. Con la propuesta, el Ejecutivo apuesta a reactivar un mercado de capitales que considera debilitado y utilizar esa mayor profundidad financiera para mejorar el acceso al crédito. El componente más visible será la vivienda: mediante el Fonavi y el incentivo al ahorro para el pie, el Gobierno espera ampliar las posibilidades de las familias de clase media para financiar su primera propiedad.. TRAMITACIÓN EN EL CONGRESO. El Presidente José Antonio Kast presentó este miércoles, desde el Palacio Presidencial de Cerro Castillo, el proyecto de reforma al mercado de capitales y financiamiento para la Casa Propia, iniciativa con la que el Gobierno busca ampliar el acceso a la vivienda y, paralelamente, fortalecer a Chile como centro financiero regional.. Uno de los principales componentes de la propuesta es la creación del Fondo Nacional para la Vivienda (Fonavi), mecanismo destinado a favorecer el financiamiento hipotecario. A ello se suma el Ahorro Voluntario para la Vivienda (AVV), instrumento orientado a facilitar la acumulación de recursos para el pie de una primera propiedad.. El proyecto contempla además medidas destinadas a generar condiciones para créditos hipotecarios más accesibles, en momentos en que el costo del financiamiento y las exigencias para acceder a préstamos se han convertido en obstáculos para numerosas familias.. Durante la presentación, Kast situó el acceso a la vivienda como uno de los principales objetivos sociales de la iniciativa y sostuvo que la propiedad de una casa representa años de trabajo, ahorro y esfuerzo familiar.. “Necesitamos un Chile de propietarios, más que un Chile de arrendatarios”, afirmó el Mandatario, quien señaló que la propuesta pretende ampliar las posibilidades para que las familias puedan adquirir una vivienda o acceder a un terreno donde desarrollar posteriormente una construcción.. La reforma también persigue un objetivo más amplio: consolidar a Chile como un centro financiero regional y atraer una mayor participación de capitales extranjeros. Para ello plantea acercar determinadas regulaciones nacionales a estándares internacionales y reducir algunas barreras para inversionistas no residentes.. Entre las disposiciones consideradas se encuentran la exención de IVA para la exportación de determinados servicios financieros, facilidades para la participación de inversionistas extranjeros y la ampliación de ciertas exenciones tributarias.. El Presidente pidió al Congreso avanzar con rapidez en la discusión del proyecto, aunque señaló que la iniciativa deberá someterse al correspondiente debate legislativo y recoger las consideraciones de los parlamentarios.. Kast vinculó además la reactivación de la construcción de viviendas con una eventual mejora del mercado laboral, al considerar que una mayor inversión en el sector podría generar nuevos puestos de trabajo. Se trata, en este caso, de una expectativa planteada por el Ejecutivo cuyo impacto dependerá de la magnitud y velocidad con que se materialicen las inversiones.. El Mandatario reconoció que el país atraviesa una situación económica y laboral compleja, pero manifestó confianza en una recuperación apoyada en iniciativas relacionadas con vivienda, reconstrucción, infraestructura, seguridad y empleo.. En ese contexto, proyectó mejores condiciones para el próximo año si existe acuerdo político en torno a esas materias y reiteró su llamado a una tramitación expedita de la reforma.. La iniciativa deberá ahora ser discutida en el Congreso, donde podrán introducirse modificaciones a sus distintos componentes antes de una eventual aprobación. Su alcance definitivo, por tanto, dependerá del contenido que resulte del proceso legislativo. (NP-ChatGPT-Emol-Agencias). La entrada Kast lanza reforma al mercado de capitales con fondo estatal para facilitar acceso a la vivienda se publicó primero en Nuevo Poder.
El Presidente José Antonio Kast presentó este miércoles la reforma al mercado de capitales impulsada por el Gobierno, un proyecto que reúne cerca de 30 medidas y que tiene entre sus principales objetivos facilitar el acceso a la primera vivienda, ampliar las fuentes de financiamiento para empresas y profundizar el mercado financiero chileno. Durante la La entrada Kast lanza reforma al mercado de capitales con fondo estatal para facilitar acceso a la vivienda se publicó primero en Nuevo Poder.
El Presidente José Antonio Kast presentó este miércoles la reforma al mercado de capitales impulsada por el Gobierno, un proyecto que reúne cerca de 30 medidas y que tiene entre sus principales objetivos facilitar el acceso a la primera vivienda, ampliar las fuentes de financiamiento para empresas y profundizar el mercado financiero chileno.. Durante la presentación realizada en Cerro Castillo, el Mandatario sostuvo que el acceso a la casa propia se ha dificultado por el aumento del precio de las viviendas y terrenos, las condiciones de los créditos hipotecarios y las dificultades que enfrentan las familias para reunir el pie exigido por las instituciones financieras.. La principal medida será la creación del Fondo Nacional de Vivienda (Fonavi), una entidad que adquirirá créditos hipotecarios otorgados originalmente por los bancos. Según las estimaciones del Ejecutivo, el mecanismo podría contribuir al financiamiento de alrededor de 150 mil viviendas nuevas o usadas durante los próximos años.. El ministro de Hacienda, Jorge Quiroz, señaló que la iniciativa busca generar condiciones para recuperar créditos hipotecarios a 30 años, con un pie de 10% y tasas más competitivas que las disponibles actualmente.. El Gobierno atribuye parte de las actuales restricciones crediticias al debilitamiento que experimentó el mercado de capitales después del estallido social y los retiros de fondos previsionales realizados durante la pandemia. Según cifras entregadas por Hacienda, cerca de US$20 mil millones salieron del país, mientras otros US$50 mil millones fueron retirados desde las AFP.. El Fonavi podría recibir aportes estatales por hasta US$2.000 millones, comenzando con una capitalización de US$500 millones. Además, estaría autorizado para endeudarse hasta por diez veces su capital, lo que permitiría movilizar recursos considerablemente superiores a los aportados inicialmente por el Estado.. BancoEstado sería responsable de administrar el fondo. Los bancos continuarían otorgando los créditos hipotecarios y posteriormente el Fonavi podría adquirir esas carteras mediante mecanismos competitivos. De esta manera, las instituciones financieras liberarían espacio en sus balances para conceder nuevos préstamos, aunque seguirían encargadas de administrar los créditos vendidos al fondo.. El programa estaría restringido a la adquisición de la primera vivienda, nueva o usada, con un valor máximo de 6.000 UF. Los créditos contarían con garantía estatal, pero las entidades financieras que los originen también deberían asumir una proporción inicial de las eventuales pérdidas por incumplimiento, con el propósito de mantener incentivos para evaluar adecuadamente el riesgo de los solicitantes.. Según las estimaciones de Hacienda, el mecanismo podría contribuir a reducir las tasas hipotecarias en torno a un punto porcentual y extender nuevamente los plazos desde los actuales 20 años hacia créditos de hasta 30 años. Sin embargo, el Ejecutivo calcula que estos efectos podrían tardar entre tres y cuatro años en materializarse plenamente.. La reforma aborda además una de las principales barreras para adquirir una vivienda: reunir el pie. Para ello propone crear una cuenta de Ahorro Voluntario para la Vivienda (AVV), destinada exclusivamente a financiar la primera propiedad de hasta 6.000 UF.. El mecanismo establece que la persona deberá ahorrar durante al menos 30 meses hasta alcanzar el equivalente al 7% del valor de la vivienda. Cumplido ese requisito, el Estado aportaría otro 3%, permitiendo completar un pie equivalente al 10%.. La iniciativa también aumenta de 6 a 8 UTM anuales el límite de la bonificación fiscal correspondiente al Régimen A del Ahorro Previsional Voluntario (APV).. Un segundo grupo de medidas busca ampliar el financiamiento disponible para empresas, desde compañías consolidadas hasta emprendimientos de alto crecimiento. Entre las modificaciones figuran cambios tributarios para instrumentos financieros, fondos de inversión y bonos, además de incentivos para que capital privado pueda dirigirse hacia startups, pymes, deuda privada y proyectos de mayor riesgo.. La propuesta contempla asimismo un régimen especial para empresas con elevado potencial de crecimiento y escaso historial financiero, entre ellas compañías mineras en etapa de exploración. Los inversionistas que participen en este denominado Segmento Junior podrían acceder a un crédito tributario equivalente al 35% de la inversión, con un límite de 50 UTA.. El tercer eje apunta a modernizar las normas del mercado financiero. Entre las modificaciones propuestas figura una reforma a la legislación sobre fraude bancario, que busca modificar los criterios utilizados para determinar cuándo una institución financiera debe restituir recursos denunciados como sustraídos mediante operaciones fraudulentas.. El proyecto también entregaría nuevas facultades a la Comisión para el Mercado Financiero (CMF) para establecer un registro simplificado de valores. La iniciativa permitiría que empresas de menor tamaño puedan emitir instrumentos conocidos como “minibonos” con procedimientos menos complejos que los actualmente exigidos.. Asimismo, se propone facilitar la inscripción de determinados valores, digitalizar acciones y permitir el endoso electrónico de mutuos hipotecarios, con el objetivo de disminuir trámites y reducir la utilización de documentación física.. Entre las modificaciones societarias figura además una reducción de los quórums requeridos para ciertas decisiones de sociedades anónimas abiertas, como las fusiones, que pasarían de dos tercios a mayoría simple. El Ejecutivo argumenta que esta modificación podría aumentar la cantidad de acciones disponibles para ser transadas y mejorar la liquidez del mercado bursátil.. El cuarto eje pretende posicionar a Chile como un centro financiero regional. Para ello se consideran beneficios tributarios y simplificaciones regulatorias destinadas a atraer inversionistas y servicios financieros internacionales, entre ellas una exención de IVA para determinados servicios financieros exportados a clientes no residentes.. También se propone eliminar la obligación de obtener RUT para ciertos inversionistas extranjeros, establecer una exención del impuesto de timbres y estampillas para determinados créditos otorgados por bancos extranjeros a entidades chilenas y modificar exigencias de capital aplicables a instituciones financieras de importancia sistémica.. La reforma permitiría además que las AFP realicen operaciones de compra con pacto de retrocompra, conocidas como REPO, y operaciones inversas, instrumentos utilizados internacionalmente para administrar liquidez. Su aplicación quedaría sometida a condiciones prudenciales y requerirá una modificación legal.. Según las estimaciones del Ministerio de Hacienda, el conjunto de medidas tendría un costo fiscal cercano a US$100 millones anuales una vez que se encuentre completamente implementado, proceso que podría tomar entre tres y cuatro años.. Con la propuesta, el Ejecutivo apuesta a reactivar un mercado de capitales que considera debilitado y utilizar esa mayor profundidad financiera para mejorar el acceso al crédito. El componente más visible será la vivienda: mediante el Fonavi y el incentivo al ahorro para el pie, el Gobierno espera ampliar las posibilidades de las familias de clase media para financiar su primera propiedad.. TRAMITACIÓN EN EL CONGRESO. El Presidente José Antonio Kast presentó este miércoles, desde el Palacio Presidencial de Cerro Castillo, el proyecto de reforma al mercado de capitales y financiamiento para la Casa Propia, iniciativa con la que el Gobierno busca ampliar el acceso a la vivienda y, paralelamente, fortalecer a Chile como centro financiero regional.. Uno de los principales componentes de la propuesta es la creación del Fondo Nacional para la Vivienda (Fonavi), mecanismo destinado a favorecer el financiamiento hipotecario. A ello se suma el Ahorro Voluntario para la Vivienda (AVV), instrumento orientado a facilitar la acumulación de recursos para el pie de una primera propiedad.. El proyecto contempla además medidas destinadas a generar condiciones para créditos hipotecarios más accesibles, en momentos en que el costo del financiamiento y las exigencias para acceder a préstamos se han convertido en obstáculos para numerosas familias.. Durante la presentación, Kast situó el acceso a la vivienda como uno de los principales objetivos sociales de la iniciativa y sostuvo que la propiedad de una casa representa años de trabajo, ahorro y esfuerzo familiar.. “Necesitamos un Chile de propietarios, más que un Chile de arrendatarios”, afirmó el Mandatario, quien señaló que la propuesta pretende ampliar las posibilidades para que las familias puedan adquirir una vivienda o acceder a un terreno donde desarrollar posteriormente una construcción.. La reforma también persigue un objetivo más amplio: consolidar a Chile como un centro financiero regional y atraer una mayor participación de capitales extranjeros. Para ello plantea acercar determinadas regulaciones nacionales a estándares internacionales y reducir algunas barreras para inversionistas no residentes.. Entre las disposiciones consideradas se encuentran la exención de IVA para la exportación de determinados servicios financieros, facilidades para la participación de inversionistas extranjeros y la ampliación de ciertas exenciones tributarias.. El Presidente pidió al Congreso avanzar con rapidez en la discusión del proyecto, aunque señaló que la iniciativa deberá someterse al correspondiente debate legislativo y recoger las consideraciones de los parlamentarios.. Kast vinculó además la reactivación de la construcción de viviendas con una eventual mejora del mercado laboral, al considerar que una mayor inversión en el sector podría generar nuevos puestos de trabajo. Se trata, en este caso, de una expectativa planteada por el Ejecutivo cuyo impacto dependerá de la magnitud y velocidad con que se materialicen las inversiones.. El Mandatario reconoció que el país atraviesa una situación económica y laboral compleja, pero manifestó confianza en una recuperación apoyada en iniciativas relacionadas con vivienda, reconstrucción, infraestructura, seguridad y empleo.. En ese contexto, proyectó mejores condiciones para el próximo año si existe acuerdo político en torno a esas materias y reiteró su llamado a una tramitación expedita de la reforma.. La iniciativa deberá ahora ser discutida en el Congreso, donde podrán introducirse modificaciones a sus distintos componentes antes de una eventual aprobación. Su alcance definitivo, por tanto, dependerá del contenido que resulte del proceso legislativo. (NP-ChatGPT-Emol-Agencias)
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